8 Square Delpech, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Delpech, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Delpech, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 374 mètres
- - Muret à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 516 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Delpech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Delpech dans son marché local
Prix du 8 Square Delpech par rapport à la voie
Sur Square Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Square Delpech se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Delpech par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Delpech se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Muret et 21.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Delpech à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Square Delpech est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 8 Square Delpech à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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