3 Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Auterive, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Auterive, 31560 Nailloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Centre à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1022 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Auterive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Auterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Auterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Auterive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Auterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Auterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Auterive dans son marché local
Prix du 3 Route d'Auterive par rapport à la voie
Sur Route d'Auterive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 3 Route d'Auterive se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Auterive par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d'Auterive se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 33.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Auterive à Nailloux
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Auterive est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nailloux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
