2 rue du FOUR, 31560 Nailloux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 779 €

de 1 285 € à 2 392 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 rue du FOUR, 31560 Nailloux, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 rue du FOUR, 31560 Nailloux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nailloux.
1 niveau - 265 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0620 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nailloux - Centre à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Condorcet à 632 mètres
- école maternelle publique Pauline Kergomard à 617 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 315 mètres

Ventes au 2 rue du FOUR

Une vente a été recensée au 2 rue du FOUR. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 janvier 2021

108 020 €(1 286 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

2 rue du FOUR, 31560 Nailloux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue du FOUR(2 005€)

2 Place de la Marianne(1 922€)

2 Rue Occitane(1 821€)

2 Rue de la Boucherie(1 875€)

1 Rue de la Boucherie(1 921€)

9 Rue de la Boucherie(1 920€)

5 Rue de la Boucherie(1 921€)

3 Place de la Marianne(1 868€)

Prix du 2 rue du FOUR dans son marché local

Prix du 2 rue du FOUR par rapport à la voie

Sur rue du FOUR, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 rue du FOUR se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du FOUR par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne

À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du FOUR se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -34.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Montgay, 31560 Nailloux(2,636 €)

Chemin de Vieillevignes, 31560 Nailloux(2,518 €)

Lieu-dit Emperseguet, 31560 Nailloux(2,605 €)

Place de la Marianne, 31560 Nailloux(1,897 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue du FOUR

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du FOUR apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.