2 Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Occitanie, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Occitanie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 2 Avenue d'Occitanie se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Occitanie par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Occitanie se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 24.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Occitanie à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Occitanie est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
