21 b Chemin de Chantecaille, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Chemin de Chantecaille, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Chemin de Chantecaille, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Chemin de Chantecaille
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Chemin de Chantecaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Chemin de Chantecaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Chemin de Chantecaille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Chemin de Chantecaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Chemin de Chantecaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Chemin de Chantecaille dans son marché local
Prix du 21 b Chemin de Chantecaille par rapport à la voie
Sur Chemin de Chantecaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 21 b Chemin de Chantecaille se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Chemin de Chantecaille par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Chemin de Chantecaille se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 7.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Chemin de Chantecaille à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 21 b Chemin de Chantecaille est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 21 b Chemin de Chantecaille à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge.
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