2 Chemin de la Castagnère, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Castagnère, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Castagnère, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 93 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Castagnère
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Castagnère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Castagnère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Castagnère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Castagnère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Castagnère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Castagnère dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Castagnère par rapport à la voie
Sur Chemin de la Castagnère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Chemin de la Castagnère se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Castagnère par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Castagnère se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 16.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Castagnère à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Castagnère est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 2 Chemin de la Castagnère à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge.
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