24 Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², identique à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin du Canal, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 983 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 24 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 24 Chemin du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin du Canal par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Canal se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 14.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin du Canal à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin du Canal est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 24 Chemin du Canal à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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