3 Chemin Jaqui, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Jaqui, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 bis et de n°13.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Jaqui, 31320 Péchabou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Pechabou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Jaqui
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Jaqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Jaqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Jaqui, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Jaqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Jaqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Jaqui dans son marché local
Prix du 3 Chemin Jaqui par rapport à la voie
Sur Chemin Jaqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Chemin Jaqui se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Jaqui par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Jaqui se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 1.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Jaqui à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Jaqui est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 3 Chemin Jaqui à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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