45 Rue des Chants Oubliés, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Chants Oubliés, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°43 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 45 Rue des Chants Oubliés, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Péchabou.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Chants Oubliés
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Chants Oubliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Chants Oubliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Chants Oubliés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chants Oubliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chants Oubliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Chants Oubliés dans son marché local
Prix du 45 Rue des Chants Oubliés par rapport à la voie
Sur Rue des Chants Oubliés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 45 Rue des Chants Oubliés se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Chants Oubliés par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Chants Oubliés se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 44.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
