6 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pas Sages, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 678 mètres
Ventes au 6 Rue des Pas Sages
Les 20 ventes au 6 Rue des Pas Sages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pas Sages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pas Sages, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pas Sages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pas Sages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pas Sages dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pas Sages par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Sages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 6 Rue des Pas Sages se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pas Sages par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pas Sages se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 24.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pas Sages à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pas Sages est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 6 Rue des Pas Sages à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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