8 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pas Sages, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pas Sages, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 906 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péchabou - Ducharme à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pas Sages
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pas Sages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pas Sages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pas Sages, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pas Sages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pas Sages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pas Sages dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pas Sages par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Sages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 8 Rue des Pas Sages se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pas Sages par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pas Sages se situe 100 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pas Sages à Péchabou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pas Sages est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péchabou, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.
