3 Rue du Lobit, 31320 Péchabou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lobit, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Lobit, 31320 Péchabou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Péchabou.
1 niveau - 2 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pechabou à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le petit prince à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lobit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lobit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lobit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lobit, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lobit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lobit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lobit dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lobit par rapport à la voie
Sur Rue du Lobit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 3 Rue du Lobit se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lobit par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne
À Péchabou, le prix moyen des maisons atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Lobit se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Péchabou et 8.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péchabou a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 096 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Lobit
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 3 Rue du Lobit à Péchabou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
