1 Rue du Merlet, 31320 Péchabou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 112 €

de 2 860 € à 3 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Merlet, 31320 Péchabou, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue du Merlet, 31320 Péchabou

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Péchabou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péchabou - Le Merlet à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique le petit prince à 478 mètres
- Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 434 mètres

Ventes au 1 Rue du Merlet

Les 0 ventes au 1 Rue du Merlet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Merlet dans son marché local

Prix du 1 Rue du Merlet par rapport à la voie

Sur Rue du Merlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 1 Rue du Merlet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Merlet par rapport à Péchabou et à Haute-Garonne

À Péchabou, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Merlet se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Péchabou et 1.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péchabou baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 101 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 717 €/m² sur la période récente.