18 bis Route de Gratentour - RD77, 31140 Pechbonnieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Route de Gratentour - RD77, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Route de Gratentour - RD77, 31140 Pechbonnieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Pechbonnieu.
1 niveau - 1453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moureau à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Dieuzaide à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Olivier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Olivier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Route de Gratentour - RD77
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Route de Gratentour - RD77 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Route de Gratentour - RD77
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Route de Gratentour - RD77, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Route de Gratentour - RD77
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Route de Gratentour - RD77 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Route de Gratentour - RD77 dans son marché local
Prix du 18 bis Route de Gratentour - RD77 par rapport à la voie
Sur Route de Gratentour - RD77, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 18 bis Route de Gratentour - RD77 se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Route de Gratentour - RD77 par rapport à Pechbonnieu et à Haute-Garonne
À Pechbonnieu, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Route de Gratentour - RD77 se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Pechbonnieu et 16.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Route de Gratentour - RD77 à Pechbonnieu
Le loyer moyen estimé au 18 bis Route de Gratentour - RD77 est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Pechbonnieu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pechbonnieu a augmenté de 12.96 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 312 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
