10 Avenue d'Ensaboyo, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue d'Ensaboyo, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue d'Ensaboyo, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 1058 mètres
- - Pibrac à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1023 mètres
Ventes au 10 Avenue d'Ensaboyo
Les 7 ventes au 10 Avenue d'Ensaboyo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue d'Ensaboyo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue d'Ensaboyo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Ensaboyo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Ensaboyo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue d'Ensaboyo dans son marché local
Prix du 10 Avenue d'Ensaboyo par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ensaboyo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 10 Avenue d'Ensaboyo se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue d'Ensaboyo par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue d'Ensaboyo se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 13.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue d'Ensaboyo à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue d'Ensaboyo est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
