2 Avenue d'Ensaboyo, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Ensaboyo, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2010,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue d'Ensaboyo, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Campagne.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 1097 mètres
- - Pibrac à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Ensaboyo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Ensaboyo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Ensaboyo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Ensaboyo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ensaboyo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ensaboyo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Ensaboyo dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Ensaboyo par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ensaboyo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Avenue d'Ensaboyo se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Ensaboyo par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Ensaboyo se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 12.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 2 Avenue d'Ensaboyo à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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