14 Avenue François Verdier, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue François Verdier, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 782 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 881 mètres
- - Pibrac à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 748 mètres
Ventes au 14 Avenue François Verdier
Les 8 ventes au 14 Avenue François Verdier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue François Verdier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 14 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 14 Avenue François Verdier se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue François Verdier par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue François Verdier se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 17.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue François Verdier à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue François Verdier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
