26 Avenue François Verdier, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue François Verdier, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 916 mètres
- - Pibrac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 750 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue François Verdier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 26 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 26 Avenue François Verdier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue François Verdier par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue François Verdier se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 13.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue François Verdier à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue François Verdier est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
