2 ter Impasse de la Gare, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse de la Gare, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 431 mètres
- - Pibrac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 949 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse de la Gare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 ter Impasse de la Gare se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse de la Gare par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse de la Gare se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 8.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse de la Gare à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse de la Gare est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 2 ter Impasse de la Gare à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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