3 Impasse de la Gare, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Gare, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 103 parkings - 2592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 537 mètres
- - Pibrac à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 3 Impasse de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Gare par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Gare à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Gare est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
