8 Impasse de la Gare, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse de la Gare, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Vieux Village.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 460 mètres
- - Pibrac à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1006 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Gare, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 8 Impasse de la Gare se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Gare par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Gare se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 5.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 8 Impasse de la Gare à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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