5 bis Impasse des Cigales, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Cigales, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 418 mètres
- - Pibrac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 953 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse des Cigales, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 5 bis Impasse des Cigales se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Cigales par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Cigales se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 17.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Cigales à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Cigales est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
