2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jean Béziat, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 863 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 396 mètres
- - Pibrac à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 969 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 417 mètres
Ventes au 2 Passage Jean Béziat
Les 19 ventes au 2 Passage Jean Béziat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jean Béziat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jean Béziat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Béziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Béziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jean Béziat dans son marché local
Prix du 2 Passage Jean Béziat par rapport à la voie
Sur Passage Jean Béziat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Passage Jean Béziat se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jean Béziat par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jean Béziat se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 7.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jean Béziat à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jean Béziat est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
