2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 679 €
de 2 070 € à 3 563 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 863 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 214 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Basilique à 396 mètres
  • - Pibrac à 129 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé de La Salle à 425 mètres
  • - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1497 mètres
  • - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 969 mètres
  • - Ecole primaire privée la Salle à 417 mètres

Ventes au 2 Passage Jean Béziat

Les 19 ventes au 2 Passage Jean Béziat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2019
108 000 €(2 118 €/m²)
Appart.•4 p•51 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
20 janvier 2020
105 000 €(2 059 €/m²)
Appart.•3 p•51 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
19 mai 2020
85 000 €(1 932 €/m²)
Appart.•3 p•44 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
18 septembre 2020
129 000 €(2 110 €/m²)
Appart.•4 p•61.13 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
4 septembre 2020
150 000 €(2 459 €/m²)
Appart.•4 p•61 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
9 décembre 2020
144 780 €(2 373 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
10 mars 2021
146 000 €(2 393 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
22 juin 2021
147 000 €(2 410 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
6 octobre 2021
105 000 €(2 561 €/m²)
Appart.•2 p•41 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
19 octobre 2021
87 950 €(2 045 €/m²)
Appart.•3 p•43 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
1 décembre 2021
145 500 €(2 399 €/m²)
Appart.•4 p•60.65 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
30 décembre 2021
146 350 €(2 761 €/m²)
Appart.•4 p•53 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
13 mai 2022
154 000 €(2 567 €/m²)
Appart.•4 p•60 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
2 juin 2022
140 000 €(2 745 €/m²)
Appart.•3 p•51 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
27 juillet 2022
169 357 €(2 688 €/m²)
Appart.•4 p•63 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
4 novembre 2022
111 000 €(2 176 €/m²)
Appart.•3 p•51 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
7 février 2023
117 000 €(2 741 €/m²)
Appart.•3 p•42.69 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
28 septembre 2023
203 550 €(3 362 €/m²)
Appart.•3 p•60.54 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac
20 décembre 2023
184 000 €(3 009 €/m²)
Appart.•3 p•61.14 m²
2 Passage Jean Béziat, 31820 Pibrac

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage Jean Béziat(2 838€)
5 bis Impasse des Cigales(2 868€)
12 Rue de la Gare(2 963€)
4 Impasse des Cigales(2 876€)
5 ter Impasse des Cigales(2 868€)
5 Impasse des Cigales(2 881€)

Prix du 2 Passage Jean Béziat dans son marché local

Prix du 2 Passage Jean Béziat par rapport à la voie

Sur Passage Jean Béziat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Passage Jean Béziat se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Jean Béziat par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne

À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jean Béziat se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 15.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Gare, 31820 Pibrac(2,751 €)
Impasse des Cigales, 31820 Pibrac(2,881 €)
Rue Baude, 31820 Pibrac(2,829 €)
Rue de la Gare, 31820 Pibrac(2,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Jean Béziat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Jean Béziat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

PROPRIETE COUP DE COEUR A PIBRAC

255 m²

590 000 €

Pibrac, 31820

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