28 a Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 a Route de Léguevin, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°28 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 358 mètres
Ventes au 28 a Route de Léguevin
Une vente a été recensée au 28 a Route de Léguevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Route de Léguevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Route de Léguevin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Route de Léguevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Route de Léguevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Route de Léguevin dans son marché local
Prix du 28 a Route de Léguevin par rapport à la voie
Sur Route de Léguevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 28 a Route de Léguevin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Route de Léguevin par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Route de Léguevin se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 7.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Route de Léguevin à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 28 a Route de Léguevin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
