37 bis Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Route de Léguevin, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°39 et de n°37 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Nelson Mandela à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 739 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Route de Léguevin
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Route de Léguevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Route de Léguevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Route de Léguevin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Route de Léguevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Route de Léguevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Route de Léguevin dans son marché local
Prix du 37 bis Route de Léguevin par rapport à la voie
Sur Route de Léguevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 37 bis Route de Léguevin se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Route de Léguevin par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Route de Léguevin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 57.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Route de Léguevin à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 37 bis Route de Léguevin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
