55 bis Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Route de Léguevin, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°55 et de n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Route de Léguevin, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Route de Léguevin
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Route de Léguevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Route de Léguevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Route de Léguevin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Route de Léguevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Route de Léguevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Route de Léguevin dans son marché local
Prix du 55 bis Route de Léguevin par rapport à la voie
Sur Route de Léguevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 55 bis Route de Léguevin se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Route de Léguevin par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Route de Léguevin se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 70.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Route de Léguevin à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 55 bis Route de Léguevin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
