13 Rue de la Gare, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gare, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 280 mètres
- - Pibrac à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 849 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 343 mètres
Ventes au 13 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 13 Rue de la Gare se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gare se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 21.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gare à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gare est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
