16 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Frères, 31820 Pibrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 124 mètres
- - Pibrac à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Salle à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 772 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Frères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 16 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 16 Rue des Frères se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Frères par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des appartements atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Frères se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Pibrac et 5.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Frères à Pibrac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Frères est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Pibrac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pibrac a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2021 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
