2 Rue du Béarn, 31820 Pibrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Béarn, 31820 Pibrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Campagne.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire Dunant à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bois de La Barthe à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique bois de la Barthe à 1258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de la Barthe à 1265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Béarn, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 2 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue du Béarn se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Béarn par rapport à Pibrac et à Haute-Garonne
À Pibrac, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Béarn se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Pibrac et 22.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pibrac a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 555 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 2 Rue du Béarn à Pibrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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