9 Rue Charles Baudelaire, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Rue Charles Baudelaire, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Récebedou-Tardines.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Récébédou à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 1004 mètres
- - Collège Jules Vallès à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Baudelaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 9 Rue Charles Baudelaire se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Baudelaire par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Baudelaire se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 20.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portet-sur-Garonne a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
