4 Rue de la Tuilerie, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tuilerie, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Imperial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Portet à 52 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 1402 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1374 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Rue de la Tuilerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tuilerie par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tuilerie se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 27.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tuilerie à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tuilerie est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
