18 Rue du Mont Vallier, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mont Vallier, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mont Vallier, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Imperial à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Portet à 181 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Valles à 1264 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mont Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mont Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mont Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mont Vallier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mont Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mont Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mont Vallier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mont Vallier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 18 Rue du Mont Vallier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mont Vallier par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mont Vallier se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 14.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mont Vallier à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mont Vallier est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
