17 ter Rue Saint-christophe, 31120 Portet-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Saint-christophe, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Saint-christophe, 31120 Portet-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Imperial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 260 mètres
- - Portet Saint-Simon à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marguerite Picart à 919 mètres
Ventes au 17 ter Rue Saint-christophe
Les 6 ventes au 17 ter Rue Saint-christophe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Saint-christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Saint-christophe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Saint-christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Saint-christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Saint-christophe dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Saint-christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 17 ter Rue Saint-christophe se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Saint-christophe par rapport à Portet-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue Saint-christophe se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Portet-sur-Garonne et 16.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Saint-christophe à Portet-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Saint-christophe est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Portet-sur-Garonne, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portet-sur-Garonne a augmenté de 26.94 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 767 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
