2 Avenue des Muriers, 31120 Roques

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 805 €
de 2 324 € à 3 344 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Avenue des Muriers, 31120 Roques, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°27 et de 5.33 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 2 Avenue des Muriers, 31120 Roques

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 97 parkings - 1896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus V. Auriol à 94 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1135 mètres
  • - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 1115 mètres

Ventes au 2 Avenue des Muriers

Les 15 ventes au 2 Avenue des Muriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 décembre 2019
147 050 €(2 723 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
6 avril 2021
137 000 €(2 379 €/m²)
Appart.•3 p•57.58 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
19 août 2021
176 000 €(3 265 €/m²)
Appart.•3 p•53.91 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
18 février 2022
115 000 €(2 738 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
18 février 2022
122 950 €(2 927 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
18 juillet 2022
143 000 €(2 466 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
5 août 2022
165 000 €(3 235 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
19 août 2022
172 000 €(3 185 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
14 septembre 2022
112 017 €(2 667 €/m²)
Appart.•2 p•42 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
15 novembre 2022
170 000 €(2 809 €/m²)
Appart.•3 p•60.52 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
27 février 2023
172 500 €(3 317 €/m²)
Appart.•3 p•52 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
30 juin 2023
144 000 €(2 483 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
12 octobre 2023
143 500 €(2 760 €/m²)
Appart.•3 p•52 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
5 février 2024
95 000 €(2 233 €/m²)
Appart.•2 p•42.55 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques
30 juillet 2024
165 000 €(3 028 €/m²)
Appart.•3 p•54.5 m²
2 Avenue des Muriers, 31120 Roques

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue des Muriers(2 668€)
26 Avenue des Muriers(2 663€)
28 Avenue des Muriers(2 668€)
3 Avenue des Muriers(2 663€)
29 Avenue des Muriers(2 668€)
30 Avenue des Muriers(2 672€)
31 Avenue des Muriers(2 673€)
25 Avenue des Muriers(2 707€)

Prix du 2 Avenue des Muriers dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Muriers par rapport à la voie

Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Avenue des Muriers se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Muriers par rapport à Roques et à Haute-Garonne

À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Muriers se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Roques et 11.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.

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