34 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Vincent Auriol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 34 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 34 Avenue Vincent Auriol se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Vincent Auriol par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Vincent Auriol se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Roques et -16.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 34 Avenue Vincent Auriol à Roques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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