38 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 38 Avenue Vincent Auriol, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Vincent Auriol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 38 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 38 Avenue Vincent Auriol se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Vincent Auriol par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Vincent Auriol se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Roques et 1.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
