11 bis Impasse Saubiole, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Saubiole, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Saubiole, 31120 Roques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 1091 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Saubiole
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Saubiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Saubiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Saubiole, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Saubiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Saubiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Saubiole dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Saubiole par rapport à la voie
Sur Impasse Saubiole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 11 bis Impasse Saubiole se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Saubiole par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Saubiole se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Roques et 6.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Saubiole à Roques
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Saubiole est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
