2 Rue de la Neste, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Neste, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Neste, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Roquettes.
1 niveau - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Neste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Neste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Neste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Neste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Neste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Neste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Neste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Neste par rapport à la voie
Sur Rue de la Neste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue de la Neste se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Neste par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Neste se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Roquettes et -9.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 2 Rue de la Neste à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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