12 Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allees de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°14 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 440 mètres
- - Saint-Gaudens à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 117 mètres
- - Collège Leclerc à 545 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 723 mètres
Ventes au 12 Allees de Gascogne
Les 2 ventes au 12 Allees de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allees de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allees de Gascogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allees de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allees de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allees de Gascogne dans son marché local
Prix du 12 Allees de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allees de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 12 Allees de Gascogne se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allees de Gascogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allees de Gascogne se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allees de Gascogne à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Allees de Gascogne est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
