29 a Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Allees de Gascogne, affiche un prix moyen de 992 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Allees de Gascogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 453 mètres
- - Saint-Gaudens à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 107 mètres
- - Collège Leclerc à 541 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 29 a Allees de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 29 a Allees de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Allees de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Allees de Gascogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Allees de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Allees de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Allees de Gascogne dans son marché local
Prix du 29 a Allees de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allees de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 29 a Allees de Gascogne se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Allees de Gascogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Allees de Gascogne se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Allees de Gascogne à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 29 a Allees de Gascogne est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
