16 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Anselme Arrieu, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Anselme Arrieu, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 721 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 328 mètres
- - Saint-Gaudens à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 457 mètres
- - Collège Didier Daurat à 437 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 484 mètres
Ventes au 16 Avenue Anselme Arrieu
Les 20 ventes au 16 Avenue Anselme Arrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Anselme Arrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Anselme Arrieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Anselme Arrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Anselme Arrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Anselme Arrieu dans son marché local
Prix du 16 Avenue Anselme Arrieu par rapport à la voie
Sur Avenue Anselme Arrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 16 Avenue Anselme Arrieu se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Anselme Arrieu par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Anselme Arrieu se situe 45.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 41.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Anselme Arrieu à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Anselme Arrieu est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
