2 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 57 mètres
- - Saint-Gaudens à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 318 mètres
- - Collège Leclerc à 164 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 785 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Isle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 2 Avenue de l’Isle se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Isle se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Isle est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
