47 t Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 t Avenue de l’Isle, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°47 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 t Avenue de l’Isle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Stade Ribet à 351 mètres
- - Saint-Gaudens à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 259 mètres
- - Collège Leclerc à 688 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Caussades à 832 mètres
Ventes au 47 t Avenue de l’Isle
Une vente a été recensée au 47 t Avenue de l’Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 t Avenue de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 t Avenue de l’Isle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 t Avenue de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 t Avenue de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 t Avenue de l’Isle dans son marché local
Prix du 47 t Avenue de l’Isle par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 47 t Avenue de l’Isle se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 t Avenue de l’Isle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 t Avenue de l’Isle se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 t Avenue de l’Isle à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 47 t Avenue de l’Isle est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
