26 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 159 mètres
- - Saint-Gaudens à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 287 mètres
- - Collège Didier Daurat à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 365 mètres
Ventes au 26 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 26 Avenue du Marechal Joffre se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Marechal Joffre se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 63.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Marechal Joffre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
