33 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Marechal Joffre, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 155 mètres
- - Saint-Gaudens à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 206 mètres
- - Collège Didier Daurat à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 270 mètres
Ventes au 33 Avenue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 33 Avenue du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Marechal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 33 Avenue du Marechal Joffre se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Marechal Joffre se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Marechal Joffre à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Marechal Joffre est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
