2 Bd des Troubadours du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bd des Troubadours du Comminges, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bd des Troubadours du Comminges, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Stade Ribet à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 712 mètres
- - Collège Leclerc à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bd des Troubadours du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bd des Troubadours du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bd des Troubadours du Comminges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Bd des Troubadours du Comminges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bd des Troubadours du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bd des Troubadours du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bd des Troubadours du Comminges dans son marché local
Prix du 2 Bd des Troubadours du Comminges par rapport à la voie
Sur Bd des Troubadours du Comminges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Bd des Troubadours du Comminges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bd des Troubadours du Comminges par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bd des Troubadours du Comminges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bd des Troubadours du Comminges à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Bd des Troubadours du Comminges est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
