Rue Lucien Ducasse, 31800 Saint-Gaudens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Ducasse, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 1 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Ducasse dans son marché local
Prix Rue Lucien Ducasse par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Ducasse se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 54.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Ducasse à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Ducasse est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Ducasse
Les ventes enregistrées Rue Lucien Ducasse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Ducasse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Stade Ribet à 536 mètres
- - Saint-Gaudens à 1572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 720 mètres
- - Collège Leclerc à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 1232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Ducasse
Adresses Rue Lucien Ducasse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Ducasse, classées par tranches de numéros.
