3 Rue Bernard IV, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bernard IV, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°7 et du 1.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bernard IV, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 232 mètres
- - Saint-Gaudens à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 322 mètres
- - Collège Didier Daurat à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bernard IV
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bernard IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bernard IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bernard IV, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernard IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernard IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bernard IV dans son marché local
Prix du 3 Rue Bernard IV par rapport à la voie
Sur Rue Bernard IV, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 3 Rue Bernard IV se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bernard IV par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bernard IV se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 60.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bernard IV à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bernard IV est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
