6 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Indépendance, affiche un prix moyen de 867 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 431 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 187 mètres
- - Saint-Gaudens à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 275 mètres
- - Collège Didier Daurat à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 305 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Indépendance
Une vente a été recensée au 6 Rue de l’Indépendance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Indépendance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Indépendance dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 6 Rue de l’Indépendance se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Indépendance par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Indépendance se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 65.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Indépendance à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Indépendance est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
