7 Rue de la Maladetta, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Maladetta, affiche un prix moyen de 740 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Maladetta, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 661 mètres
- - Collège Didier Daurat à 656 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 822 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Maladetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Maladetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Maladetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Maladetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Maladetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Maladetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Maladetta dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Maladetta par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladetta, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 7 Rue de la Maladetta se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Maladetta par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Maladetta se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 70.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Maladetta à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Maladetta est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
